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南寧“精改毛”風暴來襲! 46個毛坯盤報價出爐: 6800-2.8萬/平!

來源:住朋網 作者:豬豬俠、七里 2019-08-05 19:10

沉寂了一段時間的華潤置地悅年華·潤府,最近推出“精改毛”新品的消息一出,便激起了不小水花。

甚至還有一些純新盤,剛推出市場就以毛坯房銷售,例如龍光江南院子、龍光天曜等。

華潤和龍光,作為南寧樓市的風向標,其一舉一動都頗受關注!

下半年一開場就扔出了“精改毛”這個重磅話題。

那么,接下來是否會有越來越多的項目跟進,“精改毛”是否不僅只是個案而會形成一種現象?毛坯房時代是否會重返南寧樓市舞臺?

2018年建發璽院打響了“精改毛”第一槍,此后,諸多項目相繼跟進。

截至到2019年7月,已經有金悅瀾灣、中昂國匯、天健城、廣源華府、光明城市、華潤置地·悅年華潤府等十余個項目“精改毛”銷售。

還有一些項目剛入市就是以毛坯房的形式銷售,尤其是2019年,很多純新盤首批銷售的產品就是毛坯房,例如鳳翔·容州文化中心、龍光天曜等。

今天,小編統計了一下,南寧市目前在售的毛坯房項目總共有46個,主要集中在青秀、良慶、江南區

青秀區無論精裝還是毛坯的價格都不會低,但也有剛需盤,例如天池山·中脊、恒大蘋果園。

保利君悅灣、華發國賓壹號位于柳沙片區,雖然商業配套較少,但環境宜人適合居住。

良慶區在售樓盤較多,毛坯房也相對較多。華潤置地悅年華·潤府宣布精改毛之后也引起了不少的關注,目前二期新品毛坯正在預約中!

綠城春江明月的市場熱度最高,2017年三開三罄,目前還有大戶型在售。

邕寧區萬達茂、寶能城市廣場都自帶大型商業綜合體,并且在售房源都為公寓,也是很多投資者的選擇!

龍域香醍半島位與龍崗大道東側,為舊盤新推,這個價格在龍崗片區還是可以的。

江南區的毛坯均價對于剛需來說壓力小一些,天健西班牙小鎮的大戶型相對江南的其他盤來說均價相對便宜。

龍光江南院子是純新盤,產品涵蓋多樣,并且70㎡的毛坯首付僅需十幾萬起,絕對是很多人想要排隊入手的戶型!

興寧區毛坯房主要集中在東溝嶺、興寧東板塊,價格和戶型差距較大~其中,盛天東郡、嘉和城的大戶型估計不在剛需考慮范圍之內,更適合作為養老!

奧園園著、國悅九曲灣是購房者比較關注的熱盤,均價低,可選戶型多~

西鄉塘毛坯在售樓盤較少,奧園瀚林譽江府為雙地鐵物業、靠近西大商圈。昌泰公館屬于北湖板塊,住宅性質并且可入讀北湖北路學校。

 

從市場的角度來看相當一部分購房者是十分青睞毛坯房的!

理由一:30萬的精裝修費用對一些資金緊缺的購房者來說負擔較重,毛坯房首付低,降低了準入門檻,可以先買房置業,將來有錢了再慢慢裝修。

理由二:精裝房會存在一定的裝修風險,不同的開發商給出的裝修品質良莠不齊,不如自己裝修來得更放心和踏實

理由三:年輕的購房者更喜歡個性化的裝修風格,希望自己親自參與設計,按自己喜歡的樣式來裝修。

因此,毛坯房重新回歸市場,受到越來越多購房者的青睞和期待!

從開發商的角度來說,部分項目也傾向于做毛坯房!

毛坯房降低首付門檻,更具競爭優勢,從而拉動銷量,加速回款,也可避免精裝帶來的不必要麻煩。

雖然,現在仍然是精裝房占據主流,但是,毛坯房的銷售也將越來越多。

對于資金短缺的購房者又急于上車,不妨可以多看看毛坯房,先“上車”再慢慢考慮裝修款的問題!

銷售價格:
約9000元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)
售樓中心:
4008-100-077 轉 13476
姓名:
手機:
銷售價格:
約10500元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市西鄉塘區新陽路296-1號
售樓中心:
4008-100-077 轉 15020
姓名:
手機:
銷售價格:
約10500元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
江南區智和沙井路口
售樓中心:
4008-100-077 轉 13585
姓名:
手機:

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  • 榮和·半山華府

    榮和·半山華府

    約10500元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區怡和路1-1號(玉洞大道與銀海大道交匯處/瑞和家園旁)

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 天健城

    天健城

    約10500元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 路橋·壯美山湖

    路橋·壯美山湖

    價格待定

    五象新區 - 南寧市五象新區良玉大道

  • 天健和府

    天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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