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南寧8家銀行上調房貸利率! 首套最高上浮35%! 買房成本增加11萬

來源:住朋網 作者:七里 2019-08-08 18:34

 

近期全國多座城市房貸利率出現“觸底反彈”、連續上浮,引發了關注。

成都、福州、蘇州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房貸利率均有不同程度的上調,且部分銀行出現額度緊張、放款周期變長的現象。

多家銀行房貸利率上調的消息引發了購房者的熱烈討論,上浮仍是南寧房貸利率的主旋律。

 

 

南寧也不例外,根據小編了解的最新情況,目前,南寧首套房貸利率大部分基準上浮20%~25%;二套房貸利率普遍基準上浮25%~30%;也就是在5.88%——6.37%之間。

具體各家銀行情況如何?趕緊來跟小編往下了解吧~

南寧多家銀行首套房貸利率上調! 漲幅在5%-10%之間

 

今天,小編就聯系了13家銀行的房貸部門,仔細詢問了南寧目前買房貸款的利率上浮情況

 

那么,新的一個月已經來臨,南寧房貸利率的真實情況到底如何?調查結果出爐:

 

 

了解到,與7月相比,8月初有9家銀行首套房貸利率上浮,有8家銀行上調了二套房貸利率。

 

我們得出以下結果:

第一,建設銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、北部灣銀行和郵儲銀行的首套房貸利率與7月相比漲幅均為5%

 

而農業銀行、浦發銀行和中信銀行的二套房貸利率不變。

 

第二,光大銀行的首套房貸利率由7月的25%上浮至35%,漲幅為10%,目前是漲幅最高的銀行。

 

第三,農業銀行目前首套、二套的房貸利率與7月持平,浦發銀行的首套房貸利率下降了5%。

 

第四,大多數銀行的利率上浮為20%-25%。多家銀行利率重回上浮20%,對首套剛需來說利息也不低;

 

再來看看小編7月初了解到的情況:

 
但各銀行工作人員也表示,具體利率多少,會因合作樓盤不同、可能存在的優惠政策以及客戶的征信等因素而產生變化。還有一些樓盤跟銀行沒有合作,也就無法放貸。
 

購房成本增加! 一個月內月供多了

 

對購房者來說,房貸利率的上調意味著買房成本的增加!

我們來算一筆賬,就按照目前南寧商品住宅成交均價為11000元/㎡。

 

以首套房100萬元貸款額度為例,30年等額本息貸款,目前五年以上銀行基準利率是4.9%。不同上浮程度對還貸影響究竟有多大?

 

 

就拿光大銀行7月首套房貸利率上浮25% ,如今上浮至35%來說:

 

1、月供多了313.8元;

 

2、總利息多了11.4萬元。

 

而在2019年夏季南寧平均薪酬達到了7829元!大概每個月還完貸款后,你就只剩下1000元不到,前提還是你的工資不能像小編一樣在拖后腿。
 
 
“畢竟,比起房價來說,利息還是很小的一部分支出。很多居民還是表示,希望房價調控能夠持續,房價回歸合理水平。

全國房貸利率收緊! 風向改變,買房要趁早

 

其實在6月份,全國房貸利率就出現了反彈。

 

融360大數據研究院發布的監測數據顯示,6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,相當于基準利率1.107倍,環比上漲0.14%。

 

 

南京:京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%。

 

杭州:杭州中行上調首套房房貸利率,從基準利率上浮5%調整至8%。

 

廈門:多家銀行被爆停貸

 

回看今年南寧的房貸利率,下半年多家銀行持續上調房貸利率,這究竟為什么?

 

 

 

部分銀行房貸部門工作人員表示,由于額度調整,及市場行情的變化,房貸利率相應有所上調。

 

招商銀行房貸部門相關負責人表示,下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張,再加上受到南寧近期房地產調控等因素影響,放貸可操作空間就縮小了。

 

中信銀行房貸部門相關負責人坦言,南寧年初銀行額度相對寬松,下半年持續上調房貸利率,出現了反彈的情況,預計這樣的情況還會持續一段時間,房貸利率可能還會小幅上調。

 

至于要不要等利率大幅度下調之后,再考慮買房?

 

對于買房人而言,房貸利率上調,買房成本也隨之上漲,對于剛需一族來說避免不了的誤傷,但是利率的上調并不是打壓,而是為了保持平穩。

 

可以預見,下半年房地產行業將會承受較大壓力,三四季度的剛需客還是會有一些撿漏上車的機會,需要好好抓住抓住,錯過了這次,下次想上車,車票會更貴。

 

 

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    榮和·半山華府

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    五象·瀾庭府

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    天健城

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    天健西班牙小鎮

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